Estimation théorique
Allée François Sevin,89500 Villeneuve sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée François Sevin,89500-Villeneuve sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 11 | ALL ALLEE FRANCOIS SEVIN | 4 | 121 | 532 | 140000€ | 1157€ |
2022-07-02 | 2 | ALL LOUIS SIMON MARTINEAU | 4 | 76 | 479 | 128400€ | 1689€ |
2021-09-18 | 2 | AV GEORGES BOLNAT | 4 | 75 | 623 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-22 | 4 | AV GEORGES BOLNAT | 6 | 97 | 392 | 127000€ | 1309€ |
2022-01-25 | 7 | ALL ALLEE FRANCOIS SEVIN | 4 | 88 | 495 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-11 | 2 | ALL ALLEE FRANCOIS SEVIN | 4 | 73 | 538 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DU CHANOINE HORSON | 6 | 115 | 860 | 188000€ | 1635€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DES BEAUVAIS | 5 | 84 | 622 | 60000€ | 714€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DES MAUX DE GRANGE | 4 | 74 | 592 | 138000€ | 1865€ |
2022-10-24 | 9 | ALL ANDRE DESPONT CLEMENT | 5 | 89 | 477 | 139000€ | 1562€ |
2020-08-13 | 6 | ALL ANDRE DESPONT CLEMENT | 5 | 88 | 589 | 135500€ | 1540€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 3 | 73 | 600 | 128000€ | 1753€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ANDRE DESPONT CLEMENT | 5 | 88 | 191 | 126250€ | 1435€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 619 | 157000€ | 2093€ |
2022-02-17 | 2 | ALL DES MULOTS | 3 | 73 | 599 | 158000€ | 2164€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 70 | 445 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES MURIERS | 2 | 59 | 441 | 38000€ | 644€ |
2020-09-21 | 9120 | RUE DES MURIERS | 3 | 56 | 280 | 110000€ | 1964€ |
2023-03-20 | 9123 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 440 | 25000€ | 417€ |
2019-08-17 | 43 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 4 | 83 | 710 | 175000€ | 2108€ |
2021-07-27 | 35 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 65 | 646 | 90100€ | 1386€ |
2022-04-27 | 31 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 2 | 72 | 816 | 98000€ | 1361€ |
2022-12-23 | 6 | LES TRAVERSES | 4 | 148 | 893 | 170000€ | 1149€ |
2021-01-29 | 20 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 100 | 690 | 60000€ | 600€ |
2022-11-29 | 19 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 7 | 138 | 510 | 110000€ | 797€ |
2020-07-10 | 17 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 6 | 149 | 670 | 130000€ | 872€ |
2023-04-17 | 5027 | LES TRAVERSES | 3 | 63 | 858 | 110000€ | 1746€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DE LA HTE EPINE | 3 | 68 | 400 | 133000€ | 1956€ |
2021-05-04 | 12 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 8 | 149 | 412 | 265000€ | 1779€ |
2022-01-22 | 12 | RTE DE LA HAUTE EPINE | 4 | 85 | 677 | 69000€ | 812€ |
2022-10-22 | 6 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 6 | 120 | 300 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 4 | 78 | 110 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-31 | 10 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 76 | 83 | 100000€ | 1316€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GAUTHIER | 4 | 90 | 110 | 55000€ | 611€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 86 | 820 | 143000€ | 1663€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GAUTHIER | 4 | 95 | 60 | 80000€ | 842€ |
2022-01-17 | 18 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 3 | 62 | 639 | 125000€ | 2016€ |
2019-11-14 | 16 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 3 | 77 | 770 | 92000€ | 1195€ |
2020-12-28 | 4 | RTE DE LA HAUTE EPINE | 5 | 74 | 260 | 109000€ | 1473€ |
2021-11-25 | 0 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 6 | 300 | 1000 | 168500€ | 562€ |
2021-05-21 | 56 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 68 | 550 | 87000€ | 1279€ |
2023-02-24 | 56 | FG SAINT LAURENT | 4 | 106 | 291 | 80000€ | 755€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 52 | 140 | 52000€ | 1000€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 56 | 135 | 85000€ | 1518€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-27 | 5 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 3 | 66 | 200 | 98100€ | 1486€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 110 | 55000€ | 1375€ |
2019-10-30 | 43 | FG SAINT LAURENT | 2 | 32 | 35 | 31500€ | 984€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ISMAEL BESNIER | 4 | 92 | 640 | 80000€ | 870€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 72 | 651 | 94600€ | 1314€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DU GRAIN D ANIS | 5 | 78 | 420 | 93000€ | 1192€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 240 | 75000€ | 765€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 47 | 279 | 50000€ | 1064€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 130 | 520 | 149500€ | 1150€ |
2023-01-18 | 13 | RUE ISMAEL BESNIER | 2 | 30 | 560 | 61000€ | 2033€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 82 | 600 | 139000€ | 1695€ |
2019-11-14 | 15 | RUE ISMAEL BESNIER | 4 | 80 | 290 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 34 | FG SAINT LAURENT | 4 | 147 | 488 | 199565€ | 1358€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 4 | 72 | 1280 | 150000€ | 2083€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 149000€ | 1380€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 175000€ | 1620€ |
2023-03-03 | 17 | CHEM DES QUARTS FROIDS | 6 | 128 | 1224 | 209000€ | 1633€ |
2022-05-31 | 10 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 4 | 135 | 875 | 156000€ | 1156€ |
2019-12-21 | 15 | CHEM DES QUARTS FROIDS | 4 | 119 | 1000 | 140000€ | 1176€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE L USINE A GAZ | 4 | 78 | 617 | 137800€ | 1767€ |
2020-10-15 | 1 | SEN DE LA GREVE | 4 | 100 | 620 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-22 | 1 | CHE DES LIGAULTS | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DES LIGAULTS | 4 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DE LA VOYERE | 6 | 240 | 864 | 350000€ | 1458€ |
2019-11-23 | 7 | RUE DE LA VOYERE | 3 | 43 | 30 | 57500€ | 1337€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE LA VOYERE | 5 | 95 | 120 | 154500€ | 1626€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE L ECHIQUIER | 7 | 100 | 110 | 80000€ | 800€ |
2020-05-30 | 22 | RUE DE LA VOYERE | 7 | 168 | 117 | 133000€ | 792€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 1220 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-20 | 1 | RUE RUE ST VINCENT | 2 | 40 | 510 | 45000€ | 1125€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES ETUVES | 4 | 68 | 140 | 70000€ | 1029€ |
2020-06-26 | 8 | RUE JOUBERT | 10 | 263 | 560 | 355000€ | 1350€ |
2020-06-05 | 8 | QUAI BRETOCHE | 4 | 59 | 140 | 143000€ | 2424€ |
2020-07-30 | 12 | QUAI BRETOCHE | 3 | 72 | 0 | 48600€ | 675€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DE LA VOYERE | 4 | 73 | 90 | 54000€ | 740€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DU RU GALAND | 7 | 143 | 679 | 200000€ | 1399€ |
2022-09-05 | 14 | RUE BRETOCHE | 3 | 68 | 180 | 145000€ | 2132€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ETUVES | 4 | 90 | 80 | 117000€ | 1300€ |
2023-04-20 | 16 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 70 | 660 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-29 | 83 | RUE CARNOT | 9 | 218 | 820 | 325000€ | 1491€ |
2019-09-02 | 2 | RUE RUE ST VINCENT | 1 | 53 | 420 | 105500€ | 1991€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES HUTTONS | 5 | 126 | 38 | 130000€ | 1032€ |
2021-05-22 | 9485 | HAM LA HTE EPINE | 4 | 85 | 1100 | 141000€ | 1659€ |
2021-04-06 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 145 | 309 | 248000€ | 1710€ |
2019-11-26 | 1 | RUE THENARD | 4 | 75 | 2740 | 151000€ | 2013€ |
2022-02-11 | 1 | BD MARCEAU | 9 | 225 | 423 | 322000€ | 1431€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 73 | 721 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-28 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 79000€ | 1097€ |
2023-04-21 | 14 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 103 | 660 | 240000€ | 2330€ |
2022-10-04 | 3 | BD MARCEAU | 6 | 100 | 87 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-02 | 3 | RUE THENARD | 4 | 90 | 706 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 14 | RUE THENARD | 4 | 87 | 740 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-06 | 10 | IMP DU RU GALAND | 5 | 113 | 797 | 175000€ | 1549€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 76 | 747 | 169000€ | 2224€ |
2021-04-20 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 75 | 60000€ | 606€ |
2020-02-26 | 33 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 104 | 752 | 146000€ | 1404€ |
2020-07-31 | 54 | RUE CARNOT | 6 | 117 | 209 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-28 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 205 | 155000€ | 957€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 108 | 605 | 157470€ | 1458€ |
2020-01-17 | 10 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 66 | 430 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-11 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 98 | 586 | 135500€ | 1383€ |
2020-07-03 | 9 | PL BRIARD | 3 | 76 | 240 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-07 | 64 | RUE CARNOT | 2 | 62 | 86 | 106000€ | 1710€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 48 | 50 | 35500€ | 740€ |
2020-01-11 | 102 | RUE CARNOT | 8 | 120 | 360 | 260000€ | 2167€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DU COLLEGE | 8 | 200 | 480 | 420000€ | 2100€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU BIEF | 6 | 150 | 450 | 480000€ | 3200€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE VALPROFONDE | 3 | 46 | 20 | 39996€ | 869€ |
2021-08-16 | 118 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 120 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE VALPROFONDE | 5 | 100 | 90 | 35000€ | 350€ |
2019-06-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 90 | 103000€ | 1256€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES SALLES | 5 | 73 | 160 | 192000€ | 2630€ |
2022-12-23 | 11 | RUE THENARD | 4 | 120 | 586 | 86000€ | 717€ |
2021-02-11 | 7 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 82 | 440 | 108000€ | 1317€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 65 | 110 | 23750€ | 365€ |
2020-06-06 | 18 | RUE DU COLLEGE | 5 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2019-07-10 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 230 | 165000€ | 1179€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 5 | 133 | 80 | 63000€ | 474€ |
2023-02-03 | 3 | BD VICTOR HUGO | 5 | 102 | 350 | 240000€ | 2353€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 58 | 70 | 35000€ | 603€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 68 | 567 | 149000€ | 2191€ |
2022-01-14 | 6 | RTE DE DIXMONT | 3 | 70 | 1 | 107000€ | 1529€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 9 | 199 | 300 | 283000€ | 1422€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 95 | 140 | 122000€ | 1284€ |
2020-01-13 | 3 | RUE LANGLOIS BRUANT | 5 | 94 | 640 | 135000€ | 1436€ |
2020-11-13 | 14 | RUE LEMOCE FRAIX | 5 | 198 | 130 | 88000€ | 444€ |
2019-06-07 | 16 | FG SAINT NICOLAS | 9 | 220 | 1560 | 345000€ | 1568€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES PETITS ECUS | 2 | 43 | 60 | 30000€ | 698€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 78 | 100 | 32000€ | 410€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 8 | 217 | 476 | 220000€ | 1014€ |
2020-09-02 | 14 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 340 | 158000€ | 2194€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 45 | 209 | 75000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 570 | 139000€ | 1495€ |
2020-06-08 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 508 | 110200€ | 1050€ |
2019-12-12 | 16 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 775 | 120000€ | 1111€ |
2019-10-12 | 17 | RUE DES FOSSES | 4 | 90 | 110 | 72000€ | 800€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DU BIEF | 3 | 62 | 81 | 73000€ | 1177€ |
2020-04-20 | 17 | RUE DU BIEF | 3 | 62 | 81 | 77850€ | 1256€ |
2020-07-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 3 | 42 | 30 | 47500€ | 1131€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE BEAUDEMONT | 2 | 38 | 30 | 27000€ | 711€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 57 | 590 | 106000€ | 1860€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE BEAUDEMONT | 3 | 95 | 60 | 69900€ | 736€ |
2019-07-19 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 136 | 110500€ | 737€ |
2022-01-15 | 22 | RTE DE DIXMONT | 4 | 130 | 130 | 157450€ | 1211€ |
2020-05-19 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 66 | 88000€ | 1872€ |